Med ankomsten av Airbnb har det blitt lettere for leilighetseiere i Moskva, St. Petersburg, Kazan og andre turistattraktive byer i Russland å tjene penger på daglig utleie. Airbnb-nettstedet tar på seg den vanskeligste og mest kontroversielle delen av jobben - å finne kunder og gi garantier. Men for at samarbeidet med Airbnb skal være virkelig produktivt og lønnsomt, må du jobbe med både annonsen og boligen.
Illustrasjoner fungerer bedre enn tekst, så før du sender inn annonsen din, må du lage fotografier av boarealet du leier ut. Det er optimalt hvis fotografiene viser lokalene til en leilighet eller et hus: stue, soverom, bad og toalettrom, balkong, terrasse. Det er bra hvis det er et bilde av fasaden eller inngangen.
Jo mer avslørende og mer interessante bildene er, desto høyere kan prisen settes og jo flere bestillinger blir det. For å lage en fotografering av høy kvalitet av hjemmet ditt, tilbyr Airbnb tjenestene til profesjonelle fotografer. Kostnaden for fotograferingen blir trukket fra den første leiebetalingen.
Fordelaktig på Airbnb kan du leie en leilighet i økonomiklasse, et rom og til og med en seng. Det viktigste er å finne fordelene med bolig og fokusere på dem. Hus i utkanten bookes med glede av turister som reiser rundt i landet med bil - for dem er det viktig med nærhet til samleplasser og gratis parkeringsplasser. En liten leilighet i sentrum kan være komfortabelt innredet og plassert som en kompakt, billig bolig for enslige eller par. Alt kan bli en "chip" som påvirker kostnadene: et rolig grøntområde, en privat uteplass, designerutførelser, et boblebad, en anlagt balkong, utsikt over bukten eller fjellene.
Ikke begrens deg til prisøkninger bare i sommersesongen og på nyttårsaften. Spor hendelser i byen og øk leieprisene før landemerker. Dette trenger ikke være hendelser i internasjonal eller nasjonal skala. I St. Petersburg, Moskva, Sotsji, kommer folk til konserter av stjerner, festivaler i løpet av vårferien, i mai- og novemberferien.
Beregn hvor mye den gjennomsnittlige daglige leien av rom og leiligheter i byen og distriktet koster. Dataene kan tas på Booking-nettstedet, på samme Airbnb, lokale forum. Evaluer publikum og estimer, kanskje du vil kunne tjene mer på å ikke leie ut hele huset som helhet, men individuelle rom eller til og med soveplasser.
Det er vanskelig å overvurdere viktigheten av anbefalinger og anmeldelser på Airbnb. De fleste turister bestemmer seg for å bo hos sin valgte vert basert på anmeldelser. Allikevel er ikke fasilitetene helt tilfredsstillende, og prisene er høyere enn budsjettet for turen. Opplevelse, inkludert andres, er verdsatt over vakre fotografier og fargerike beskrivelser.
For å få gode tilbakemeldinger, forbedrer du ikke bare hjemmets utseende, men også tjenesten:
- Gi gjestene nyttige tips om shopping, sightseeing og transport;
- holde et kart over byen og distriktet i leiligheten;
- legg igjen telefonnummeret ditt for kommunikasjon;
- tilby assistanse med å organisere utflukter, reisearrangementer og kjøpe billetter, hvis mulig.
Når du ser bort fra gjester, må du avklare hva som ikke passet dem, og hvilke funksjoner i boligen de anser som ulemper. Da vil dette sannsynligvis ikke lenger være i gjennomgangen.
Vurder muligheten for å bruke flere alternativer: innsjekking med kjæledyr, mottak av funksjonshemmede osv. Se etter overnatting med disse parametrene på Airbnb, og du vil se at det ikke er mye av det, spesielt i Russland. Hvis du i byen din vil være den eneste eieren som tilbyr familier med baby en barneseng og barnevogn mens du slapper av i leiligheten, vil dette være en betydelig konkurransefortrinn over andre utleiere.
Husk at jo flere gode anmeldelser og levende bilder overnattingsstedet ditt har, desto mer attraktivt vil det være for turister. De færreste vil risikere å bestille billige, men ubekreftede boliger, men mange er villige til å betale for garantier, pålitelighet, komfort og service, og betale gode penger!
