Å eie en tomt er en utskytningsplate for forretningsutvikling, eiendomsmegling; evnen til å forsørge deg selv på egen hånd gjennom hagearbeid og dyrehold. Men å kjøpe tomt kan være dyrt. Kan jeg få leiekontrakt på kommunal grunn?
Bruksanvisning
Trinn 1
I henhold til lovgivningen i Den russiske føderasjonen er den maksimale leieperioden for kommunal grunn 99 år med påfølgende fornyelse. Dette betyr faktisk kjøp av en tomt, fordi arvingene dine vil være i stand til å forlenge leiekontrakten i løpet av 99 år osv. Med tanke på varigheten av menneskelivet og de lave fornyelseskostnadene, vil du de facto bli eier av nettstedet.
Steg 2
For å oppnå en langsiktig leieavtale må du kontakte kommunen du er interessert i (byrådskontor, distriktsråd). Skriv en søknad om levering av et nettsted. Du må angi distriktet og arealet til det kommunale landet du trenger. Forespørselen din blir vurdert innen 30 kalenderdager.
Trinn 3
Eiendomsleiebetalinger gjøres til landskattesatser. Faktisk vil du i de fleste tilfeller betale så mye som grunneieren betaler i skatt.
Trinn 4
Hvis land leies av kommuner til bygging, arrangeres auksjoner. Du kan se listen over gjeldende handler på Gosuslugi.ru-portalen. Mange krav presenteres for leietakere, som er beskrevet i detalj i avsnittet "Leievilkår" på nettstedet.
Trinn 5
Godkjent tomt må registreres hos matrikkammeret. Du må oppgi informasjon om beliggenhet, plan (sertifisert av landmålere), nøyaktig område og leiepris.
Trinn 6
Erverv av kommunal tomt fra leie er ikke direkte mulig. Et lite triks kan brukes: privatiser land som er egnet for bygging. Du må leie land, fylle grunnlaget på det - og du kan sende inn dokumenter til en notarius for kjøpet.
Trinn 7
Det er også mulig å leie en tomt i utlandet. Regjeringene i Canada, Mexico og noen andre stater har programmer for å beskytte miljøet. I henhold til disse lovene kan innbyggere i andre stater skaffe seg rett til leie i 99 år med fornyelse, med forbehold om å plante en skog, ta vare på ville dyr og utvikle jordbruk.
