Husleie er et spørsmål som bekymrer både de som allerede har flyttet til Amerika og de som fremdeles planlegger å flytte dit for permanent opphold. Hvordan alt skjer, hvordan finner du det beste alternativet, hvordan kan du spare penger og hvordan avslutter du en kontrakt?
Hvor mye koster en leilighet i Amerika
Det er nyttig å bestemme budsjettet, for ellers kan du ikke være sikker på at du virkelig har leid et lønnsomt alternativ og ikke har betalt for mye. Craigslist (craigslist.org) er veldig godt egnet for å estimere de omtrentlige kostnadene for leiligheter av den typen du trenger.
Lei fra en privat eier
De som bare flytter til Amerika, kan bare stole på å leie en leilighet fra en privat utleier. Det kalles utleier. Før du leier en leilighet til deg, vil utleieren sjekke om du har noen forbrytelser. Han har også rett til å be om kreditthistorikk og utleiehistorikk, men sannsynligvis vil han ikke gjøre dette, siden denne forespørselen er betalt. Du vil bli bedt om å vise utleier en kontoutskrift, og du må ha en stor sum penger på kontoen din for å være nok til å betale for bolig i flere måneder.
I følge loven må en leid leilighet i Amerika oppfylle visse krav, og hvis det blir funnet feil i den som har oppstått uten at leietaker skylder, for eksempel har taket lekket, så er eieren, ikke leietaker, i ansvar for å fikse problemet. Kontrakten foreskriver til og med en periode der utleier forplikter seg til å eliminere alt.
Når du flytter inn betaler du et depositum som returneres når du flytter ut, hvis alt er i orden i leiligheten. Hvis du ødelegger eller ødelegger noe, trekkes beløpet som kreves for reparasjon fra depositumet.
Leilighetskompleks
Dette alternativet passer for de som allerede har en stabil seriøs jobb eller kommer på invitasjon fra selskapet. Det skal forstås at svært få leilighetskomplekser vil ønske å ta en leietaker som ikke har noen kreditt og leiehistorie, men du kan prøve. Du må bekrefte at du har jevn inntekt: jobbinvitasjonen, som kan brukes til leie, må angi stilling, lønn og selskap.
En leilighet i et kompleks kan være dyrere enn en privat leilighet, men den har forskjellige fasiliteter som gjør dette alternativet mer lønnsomt. For eksempel har det eget vaskeri, svømmebasseng, treningsstudio, badstue og mer.
Avslutning av en kontrakt
Kontrakten binder deg til visse forpliktelser, vanligvis i en periode på minst seks måneder eller et år. Det er ofte mulig å avtale mildere forhold med en privat næringsdrivende, men dette kan ikke gjøres med et leilighetskompleks. Hvis du flytter ut tidligere enn forfallsdatoen, må du betale for 2 måneders leie. Jo strengere vilkårene i kontrakten er, desto lavere vil kostnadene for selve leiligheten være. Når kontrakten inngås på nytt, kan prisen på boliger stige.
En liten prisnedgang i det amerikanske boligmarkedet observeres om vinteren og tidlig på våren. Sesongens topp, når det er spesielt dyrt å lete etter en leilighet, er sommer. Det er på dette tidspunktet foreldre leter etter nye boliger slik at barn kan gå bedre på skolen om høsten.
